Залив квартиры. Что делать? Как возместить ущерб?
Затопление квартиры — это весьма неприятное событие, вследствие которого обычно причиняется значительный ущерб жилому помещению и хозяину приходится делать затратный ремонт. Первой реакцией собственника квартиры, в случае залива соседями сверху, часто бывает паника. Но стоит взять себя в руки и предпринять все необходимые действия, во-первых, чтобы прекратить затопление, во-вторых, чтобы засвидетельствовать факт причинения ущерба. Сегодня мы поговорить о том, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, куда обращаться, как составить акт о затоплении и как заставить их компенсировать причиненный вам ущерб. В текстах статей ГК РФ и 36 Жилищного кодекса РФ указано, что все коммуникации в доме принадлежат владельцам жилых помещений на праве общей долевой собственности.
В году приватизация введена без ограничений по срокам. Несмотря на это, немало россиян до сих пор проживают в муниципальных квартирах в соответствии с заключённым договором социального найма. Если квартира передана по договору социального найма, у квартиросъёмщика не возникает права собственности на неё. В связи с этим у виновной или потерпевшей стороны в случае аварийной ситуации может появиться немало правовых вопросов — кто будет платить за ущерб при протечке в муниципальной квартире?
В тот момент, когда происходит залив, когда из трубы хлещет, как из душа, хочется как можно быстрее чтобы отключили стояк, чтобы течь воды прекратилась, но почему-то происходит совершенно по-другому. После подачи заявки в Управляющую компанию жители ждут, когда же, наконец, придет слесарь и отключит воду, а слесарь всё не приходит. Вода прибывает с бешеной скоростью, в ход идут тряпки, полотенца, всё, что попадает под руку, а когда слесарь, наконец, приходит, то водой уже залита вся квартира, соседи начинают долбить в дверь, потому что вода начинает просачиваться на несколько этажей ниже. Что нужно делать собственнику, если произошел залив. Теперь выясним, какие действия должна выполнить Управляющая компания при получении заявки о затоплении квартиры?
